以下是一份房屋租赁合同终止协议书的范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
—
《房屋租赁合同终止协议书》
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲、乙双方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方租赁甲方位于___________________________________的房屋。现经双方友好协商，就提前终止原合同相关事宜达成如下协议：
一、原合同终止原因
因__________________________（具体原因，如租赁期满、双方协商一致等），双方同意提前终止原合同。
二、终止日期
原合同自______年______月______日起终止。
三、房屋交接
1. 乙方应于______年______月______日前将房屋腾空，并按照原合同约定的状态交还甲方。
2. 甲方应在乙方交还房屋后的______日内进行验收，如发现房屋及附属设施有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。
四、费用结算
1. 截至原合同终止日，乙方应结清所欠租金、水电费、物业费等各项费用。
2. 甲方应退还乙方已支付的租赁押金人民币______元（大写______元整），扣除应由乙方承担的费用（如有）后，剩余部分在乙方交还房屋且甲方验收合格后的______日内退还。
五、违约责任
1. 双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。
2. 因本协议的履行产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________________
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
—
希望这份协议书对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步的修改，请随时告诉我。
