以下是一份房屋买卖合同范本,供您参考:
《房屋买卖合同》
出售方(以下简称甲方):
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
购买方(以下简称乙方):
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务,就乙方购买甲方拥有的房屋事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________(地址),建筑面积为_____平方米,房屋用途为_____,房屋所有权证号为_____。
二、房屋价格及付款方式
1. 该房屋成交价格为人民币_____元整(大写:_____元整)。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内,向甲方支付定金人民币_____元整(大写:_____元整)。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前,将房款人民币_____元整(大写:_____元整)支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内,将房屋交付给乙方。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在交付房屋时,将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致,且房屋无任何质量问题和权利瑕疵。
3. 房屋交付后,所产生的水、电、气、物业等费用由乙方承担。
四、产权过户及税费承担
1. 双方应在本合同签订后_____日内,共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费,由甲乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题,甲方应承担违约责任,退还乙方已支付的房款,并按照合同约定支付违约金。
2. 如乙方未能按时支付房款或拒绝购买房屋,乙方所付定金不予退还,同时乙方应按照合同约定支付违约金。
3. 任何一方违反本合同的其他约定,均应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他条款
1. 本合同未尽事宜,可由双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________________
乙方(签字/盖章):__________________
签订日期:_____年_____月_____日
请注意,以上合同范本仅供参考,具体条款可能需要根据实际情况进行调整和修改。在签订房屋买卖合同前,建议您咨询专业律师,以确保合同的合法性和有效性,保护您的权益。