以下是为您提供的一份简约版的房屋买卖合同补充协议书范本：
—
《房屋买卖合同补充协议书》
甲方（卖方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（买方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
鉴于甲乙双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现就原合同中未明确的相关事宜，经双方友好协商，达成如下补充协议：
一、房屋交付事宜
1. 甲方应在______年______月______日前，将房屋按现状交付给乙方。
2. 交付时，甲乙双方应当对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书。
二、房屋相关费用
1. 原合同约定的房价款已包含房屋的基本价款，但不包含房屋交付后的水、电、气、物业管理等费用。自房屋交付之日起，上述费用由乙方承担。
2. 甲方应在交付房屋前，结清房屋交付前产生的水、电、气等费用。
三、产权过户
1. 双方应在本协议签订后______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 因办理产权过户手续产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。
四、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除原合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款或配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除原合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。
五、其他约定
1. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同有不一致之处，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_____________________
乙方（签字/盖章）：_____________________
签订日期：______年______月______日
—
以上内容仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。如有其他需求，请继续向我提问。
