以下为您提供一份小区前期物业服务投标书的范本示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。
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《[小区名称]前期物业服务投标书》
投标单位：[公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]
日期：[投标日期]
一、投标函
致：[招标单位名称]
1. 我方已仔细研究了[小区名称]前期物业服务招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写）[投标总价]元（小写：￥[具体金额]元）的投标总价，按照招标文件的要求承担[小区名称]的前期物业服务工作。
2. 我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。
3. 如我方中标，将按照招标文件的要求及我方投标文件的承诺签订合同，并严格履行合同义务。
4. 我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。
投标单位（盖章）：[公司名称]
法定代表人或其委托代理人（签字）：[法定代表人或代理人姓名]
日期：[投标日期]
二、法定代表人身份证明书
单位名称：[公司名称]
单位性质：[公司性质]
地 址：[公司地址]
成立时间：[成立日期]
经营期限：[经营期限]
姓名：[法定代表人姓名] 性别：[性别] 年龄：[年龄] 职务：[职务]
系[公司名称]的法定代表人。
特此证明。
投标单位（盖章）：[公司名称]
日期：[证明日期]
三、法定代表人授权委托书
本授权委托书声明：我[法定代表人姓名]系[公司名称]的法定代表人，现授权委托[委托代理人姓名]为我公司代理人，以本公司的名义参加[招标单位名称]组织的[小区名称]前期物业服务的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权。特此委托。
代理人：[委托代理人姓名] 性别：[性别] 年龄：[年龄]
身份证号码：[身份证号码] 职务：[职务]
投标单位（盖章）：[公司名称]
法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]
日期：[委托日期]
四、投标报价表
| 项目 | 报价（元/月/平方米） | 备注 |
|—|—|—|
| 住宅物业服务费 | [具体金额] | |
| 商业物业服务费 | [具体金额] | |
| 其他费用（如有） | [具体金额] | |
投标总价：人民币（大写）[投标总价]元（小写：￥[具体金额]元）
注：以上报价包含但不限于人员工资、福利、社会保险、办公费用、设备维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用等所有与物业服务相关的费用。
五、企业概况
1. 公司名称：[公司名称]
2. 注册地址：[注册地址]
3. 成立日期：[成立日期]
4. 企业性质：[企业性质]
5. 注册资本：[注册资本]
6. 经营范围：[经营范围]
7. 资质等级：[资质等级]
8. 员工人数：[员工人数]
9. 公司简介：[简要介绍公司的发展历程、经营理念、服务特色等]
六、服务方案
1. 项目整体设想及策划
– 对小区的基本情况进行分析，包括地理位置、建筑规模、配套设施、业主构成等。
– 提出整体服务理念和目标，如“以人为本、贴心服务、打造和谐社区”等。
– 制定服务策略，如个性化服务、智能化服务、绿色环保服务等。
2. 管理机构设置及人员配备
– 绘制管理机构组织架构图，明确各部门的职责和分工。
– 详细列出各岗位的人员配备计划，包括人员数量、资质要求、工作经验等。
3. 服务内容及标准
– 按照物业管理的常规服务项目，分别阐述各项服务的具体内容和标准，如房屋及设施设备管理、环境卫生管理、绿化养护管理、秩序维护管理、客户服务管理等。
– 制定各项服务的工作流程和操作规范。
4. 服务质量保障措施
– 建立质量管理体系，制定质量目标和质量考核制度。
– 加强员工培训，提高员工服务意识和业务水平。
– 定期进行业主满意度调查，及时处理业主投诉和建议。
– 建立应急预案，应对各类突发事件。
5. 社区文化建设
– 制定社区文化活动计划，如节日庆祝活动、文体比赛、志愿者服务等。
– 营造积极向上、和谐融洽的社区氛围，促进业主之间的交流与互动。
6. 智能化物业管理
– 介绍小区智能化管理系统的规划和建设方案，如门禁系统、监控系统、车辆管理系统、物业管理信息系统等。
– 阐述智能化管理系统对提高服务效率和质量的作用。
七、拟投入本项目的设备、设施清单
| 设备/设施名称 | 数量 | 用途 | 备注 |
|—|—|—|—|
| [设备/设施 1 名称] | [数量] | [用途说明] | [品牌、型号等] |
| [设备/设施 2 名称] | [数量] | [用途说明] | [品牌、型号等] |
|… |… |… |… |
八、类似项目业绩
1. 项目名称：[项目 1 名称]
– 项目地址：[项目 1 地址]
– 服务面积：[项目 1 面积]
– 服务期限：[项目 1 期限]
– 服务内容：[简要介绍服务内容]
– 业主评价：[提供业主的好评证明或相关文件]
2. 项目名称：[项目 2 名称]
– 项目地址：[项目 2 地址]
– 服务面积：[项目 2 面积]
– 服务期限：[项目 2 期限]
– 服务内容：[简要介绍服务内容]
– 业主评价：[提供业主的好评证明或相关文件]
3. ……
九、优惠条件及其他承诺
1. 为业主提供的优惠措施，如减免部分物业费用、提供增值服务等。
2. 对服务质量、服务期限等方面的额外承诺。
3. 其他有利于提高投标竞争力的条件和承诺。
十、资格证明文件
1. 企业营业执照副本复印件。
2. 物业服务企业资质证书副本复印件。
3. 法定代表人身份证明书及法定代表人授权委托书。
4. 拟派项目经理的简历、资格证书及业绩证明材料。
5. 公司近三年的财务审计报告。
6. 其他相关证明文件，如获奖证书、荣誉证书等。
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请注意，在编写投标书时，应严格按照招标文件的要求进行，确保内容完整、准确、清晰，并突出自身的优势和特色，以提高中标机会。如果您还需要进一步的帮助或有其他特定的要求，请随时告诉我。
