以下是一份优秀的农村建房施工合同（包工不包料）范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《农村建房施工合同》
甲方（发包方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
乙方（承包方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方承建农村自建房事宜达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程地点：____________________
2. 工程内容：甲方拟建一栋____层____结构的农村自建房，建筑面积约为____平方米。
3. 工程范围：乙方按照甲方提供的设计图纸或要求进行施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙抹灰、地面工程等（具体工程范围以双方约定为准）。
二、施工工期
1. 开工日期：____年__月__日
2. 竣工日期：____年__月__日
3. 总工期：____天
三、工程质量及验收标准
1. 工程质量：乙方应严格按照国家及地方相关建筑施工标准和规范进行施工，确保工程质量合格。
2. 验收标准：按照国家和地方现行的建筑工程施工及验收规范和标准进行验收。
四、工程价款及支付方式
1. 工程价款：本工程采取包工不包料的方式，工程总价款为人民币____元（大写：______元整）。此价款为固定总价，不因任何因素而调整。
2. 支付方式：
– 合同签订后，甲方支付工程价款的____%作为预付款，计人民币____元；
– 基础工程完成后，甲方支付工程价款的____%，计人民币____元；
– 主体结构工程完成后，甲方支付工程价款的____%，计人民币____元；
– 屋面工程完成后，甲方支付工程价款的____%，计人民币____元；
– 工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程价款的____%，计人民币____元；
– 剩余工程价款的____%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的，甲方一次性无息支付给乙方。
五、双方责任
1. 甲方责任
– 提供施工所需的水源、电源，并保证其正常使用；
– 及时提供施工所需的建筑材料，并确保材料的质量符合要求；
– 按照合同约定及时支付工程价款；
– 协助乙方协调与周边邻居的关系，确保施工顺利进行。
2. 乙方责任
– 严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量和工期；
– 遵守安全生产、文明施工的有关规定，确保施工过程中的安全；
– 负责施工过程中的现场管理，保持施工现场的整洁和卫生。
六、工程变更
1. 工程施工过程中，如甲方需要对工程设计进行变更，应提前通知乙方，并经双方协商一致后方可进行变更。
2. 因工程变更导致费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程价款。
七、质量保修
1. 本工程的质量保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 在质量保修期内，如发现工程质量问题，乙方应负责免费维修。因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担，因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的维修费用由甲方承担。
八、违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照合同约定的工期完成施工的，每逾期一日，应按照工程总价款的____%向甲方支付违约金。如逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，承担违约责任。
3. 工程质量不符合合同约定的，乙方应负责返工，直至达到合同约定的质量标准，返工费用由乙方承担，并按照工程总价款的____%向甲方支付违约金。
九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（发包方）签字（或盖章）：____________________
签订日期：____年__月__日
乙方（承包方）签字（或盖章）：____________________
签订日期：____年__月__日
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