以下是一份以房抵债协议的范本，仅供参考。在实际使用前，建议根据具体情况咨询专业法律人士，以确保协议的合法性和有效性。
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《以房抵债协议》
甲方（债权人）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
乙方（债务人）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
鉴于乙方欠甲方款项，为妥善解决双方的债权债务问题，经友好协商，乙方自愿以其所有的房产抵偿所欠甲方的债务，双方达成如下协议：
一、债务情况
1. 截至本协议签订之日，乙方确认欠甲方本金人民币（大写）__________元（￥__________元），利息人民币（大写）__________元（￥__________元），共计人民币（大写）__________元（￥__________元）。
2. 债务形成的原因：____________________
二、抵债房产情况
1. 乙方用于抵债的房产位于____________________（地址），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________。
2. 该房产的市场评估价值为人民币（大写）__________元（￥__________元）。
三、抵债安排
1. 双方同意，乙方以上述房产抵偿所欠甲方的债务。抵偿后，双方的债权债务关系结清。
2. 甲方应在本协议签订之日起______日内，配合乙方办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
四、房产交付及相关事项
1. 乙方应在本协议签订之日起______日内，将抵债房产交付给甲方，并确保房产交付时的状态完好，附属设施齐全。
2. 房产交付后，甲方享有与该房产相关的全部权利，包括但不限于使用、收益、处分等。
3. 如因乙方原因导致房产无法按时交付或无法办理过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）__________元（￥__________元）。
五、声明与保证
1. 双方声明，本协议的签订是基于双方真实的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等违法情形。
2. 乙方保证，抵债房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，且乙方有权对该房产进行处分。
3. 甲方保证，在房产过户手续办理完成后，不再就本协议所涉债务向乙方主张任何权利。
六、违约责任
1. 若一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。
七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：____________________
乙方（签字或盖章）：____________________
签订日期：____________________
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请注意，以上协议范本仅供参考，具体条款可能需要根据实际情况进行调整和完善。在签署任何法律协议之前，建议咨询专业律师以获取准确和详细的法律建议。
