以下是一份商业广场物业管理合同协议书范本，供您参考：
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《商业广场物业管理合同》
甲方（委托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（受托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[商业广场名称]进行物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业管理服务区域
[商业广场名称]，总建筑面积为______平方米，包括但不限于商业店铺、公共区域、停车场等。
二、物业管理服务内容
1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
2. 房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等。
4. 本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理。
5. 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7. 协助公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，维持本物业区域内的公共秩序。
8. 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
9. 组织开展社区文化活动和便民服务活动。
10. 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。
11. 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
三、物业管理服务期限
本合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续。
四、物业管理服务费用
1. 物业管理服务费收费标准：
商业店铺：______元/平方米·月；
停车场：______元/个·月。
以上费用不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用。
2. 物业管理服务费支付方式：
甲方应在每月____日前向乙方支付当月的物业管理服务费。
3. 乙方应按照国家相关规定，向甲方开具正规发票。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 有权监督乙方的物业管理服务工作，提出改进意见和建议。
2. 按照本合同的约定按时支付物业管理服务费。
3. 协助乙方做好物业管理工作，提供必要的协助和支持。
4. 遵守本物业的管理规约和相关规章制度。
5. 按照规定使用和维护房屋及共用设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏共用设施设备。
（二）乙方的权利和义务
1. 按照本合同的约定提供物业管理服务，接受甲方的监督和检查。
2. 制定物业管理服务制度和工作计划，并组织实施。
3. 维护本物业区域内的公共秩序和环境卫生，确保物业的正常使用和安全。
4. 定期对房屋及共用设施设备进行检查和维护，及时发现和处理问题。
5. 对违反本物业的管理规约和相关规章制度的行为进行劝阻和制止，情节严重的，报有关部门处理。
6. 保守甲方和物业使用人的商业秘密和个人隐私。
六、物业管理服务质量
1. 乙方应按照国家和地方相关规定及本合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保本物业区域内的环境整洁、秩序良好、设施设备正常运行。
2. 具体的物业管理服务质量标准见附件。
七、专项维修资金
1. 本物业建立专项维修资金，专项维修资金的使用按照国家和地方相关规定执行。
2. 专项维修资金不足时，由甲方按照相关规定续筹。
八、违约责任
1. 甲方未按照本合同的约定支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
3. 双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：________________ 法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年____月____日 签订日期：______年____月____日
附件：物业管理服务质量标准
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请注意，以上范本仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
