以下是一份优秀的店铺租赁合同书范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《店铺租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
承租方（以下简称乙方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：
一、租赁店铺的基本情况
1. 店铺坐落于：___________________________________（具体地址）
2. 店铺建筑面积：__________平方米
3. 店铺用途：___________________________________
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：_____________________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应每[月/季度/年]提前______日向甲方支付租金。
3. 押金：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币__________元（大写：_____________________元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在期满后______日内将押金无息退还给乙方。
四、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、电话费、有线电视费、物业管理费等因使用店铺而产生的费用。
– 因经营活动而产生的相关税费。
2. 店铺的维护：
– 甲方应保证店铺及附属设施在租赁期内正常使用。如因房屋及附属设施本身质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修或更换。
– 租赁期间，乙方应合理使用并爱护店铺及附属设施，如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
五、店铺的装修及改造
1. 乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理的规定。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方装修或改造形成的不可移动的附着物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。
六、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺或附属设施、利用店铺从事违法活动等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
七、违约责任
1. 甲方未按照约定时间交付店铺或提供相关设施，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照约定时间支付租金或押金，每逾期一日，应按照月租金的______%向甲方支付违约金。
3. 甲乙双方任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应按照月租金的______倍向对方支付违约金。
4. 乙方违反合同约定导致甲方损失的，应负责赔偿。
八、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：_____________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：_____________________
签订日期：______年____月____日
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希望这份合同范本对您有所帮助！如果您还有其他问题，比如想要在合同中增加特定的条款，请随时告诉我。
