以下是一份优秀的毛坯房房屋租赁合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《房屋租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将毛坯房出租给乙方使用，乙方承租甲方毛坯房事宜，达成以下协议：
一、租赁房屋
甲方将位于___________________________________，建筑面积______平方米的毛坯房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，计__个月。
三、租金及押金
1. 租金金额为每月人民币______元（大写______元整）。乙方应在每月[租金支付日期]前向甲方支付租金。
2. 乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方将押金退还给乙方（不计利息）。
四、相关费用及房屋维护
1. 乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担，并按时缴纳。
2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
五、装修约定
1. 乙方承租该毛坯房后，有权根据自身需要进行装修，但不得破坏房屋的主体结构。
2. 租赁期满后，乙方装修的固定设施（如地砖、墙面等）不得拆除，应无偿归甲方所有。
六、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
– 迟延交付房屋达______日的。
– 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：
– 未按照约定的用途使用房屋达______日的。
– 欠缴各项费用达人民币______元的。
– 擅自改变房屋结构或损坏房屋的。
– 未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三人的。
七、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的______%向对方支付违约金。
2. 乙方违反合同约定，擅自转租、转借、调换房屋或者擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照月租金的______%向甲方支付违约金。
3. 双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
八、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：____年__月__日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的修改，请随时告诉我。
