以下是为您提供的一份通用版商铺买卖合同协议书范本模板，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《商铺买卖合同》
甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在商铺买卖中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的商铺事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、商铺基本情况
1. 商铺坐落于：____________________（具体地址）
2. 商铺建筑面积：______平方米
3. 商铺用途：______（商业经营等）
4. 商铺所有权证号：____________________
二、商铺价格及付款方式
1. 该商铺成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
3. 乙方应在______年______月______日前，将房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后______日内，将商铺交付给乙方。
三、商铺交付及相关事宜
1. 甲方应当在约定的交付日期前腾空该商铺，并通知乙方进行验收交接。
2. 双方应当互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续。
四、税费承担
1. 办理商铺产权过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
2. 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于商铺总价款______%的违约金。
五、违约责任
1. 如甲方未能按时交付商铺或商铺存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照已付房款的______%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收定金。
3. 如因不可抗力或政府行为导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的修改，请随时告诉我。
