以下是一份 2021 年房屋及场地租赁合同的标准版范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《房屋及场地租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
承租方（以下简称乙方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋及场地出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋及场地事宜，达成以下协议：
一、租赁房屋及场地的基本情况
1. 甲方将位于___________________________________（具体地址）的房屋及场地出租给乙方。
2. 房屋建筑面积为__________平方米，场地面积为__________平方米。
3. 房屋及场地的用途为_______________________（如商业经营、仓储、办公等）。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋及场地，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：_______________________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应每______（月/季/年）向甲方支付租金，支付时间为每______（月/季/年）的第______日前。
3. 乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写：_______________________元整），租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、房屋及场地的使用及维护
1. 乙方应合理使用房屋及场地，不得擅自改变房屋及场地的用途和结构。如因乙方使用不当造成房屋及场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2. 租赁期间，甲方应负责房屋及场地的正常维修，确保房屋及场地的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
3. 乙方如需对房屋及场地进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理的规定。装修或改造的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修及改造部分，应无偿归甲方所有。
六、相关费用的承担
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
（1）水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等；
（2）因使用房屋及场地而产生的其他费用。
2. 上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。
七、合同的解除及终止
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。
3. 乙方未按照约定的时间支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变房屋及场地用途、损坏房屋及场地、擅自转租或转借他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 租赁期满，本合同自行终止。
八、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：_______________________元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋及场地所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：_______________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：_______________________
签订日期：______年____月____日
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以上内容仅供参考，您可以根据实际情况对条款进行修改和完善。如果您对合同的具体内容有特殊要求，例如租赁的特殊条款、法律适用等，请随时告诉我，我将为您提供更有针对性的合同范本。
