以下是一份北京房屋租赁合同的标准版范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《北京市房屋租赁合同》
出租方（甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋
1. 房屋坐落于北京市______________区______________路______________号______栋______单元______室，建筑面积______平方米，房屋用途为______。
2. 房屋设施设备情况：____________________
二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月。
三、租金及押金
1. 租金标准及支付方式：人民币______元/月（大写______元整），支付方式为[月/季/年]付。乙方应在每[月/季/年]的最后一个月的______日前向甲方支付下一[月/季/年]的租金。
2. 押金：人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
四、相关费用及房屋维护
1. 乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
五、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金及押金达______日以上的，一方有权解除合同，并要求对方按照月租金的______%支付违约金。
2. 租赁期间，双方都应该遵守合同约定，任何一方违反合同的约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：______年______月______日
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以上范本仅供参考，具体条款可能需要根据实际情况和法律规定进行调整和完善。在签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的法律效力和双方的权益。
