以下是一份学校物业服务合同的模板范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。
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《学校物业服务合同》
甲方（学校）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（物业服务公司）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方为其提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、服务项目及范围
1. 校园公共区域的卫生清洁，包括教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、操场、道路、绿化带等。
2. 校园设施设备的维护与管理，包括水电设施、消防设施、电梯、空调系统等。
3. 校园安全保卫工作，包括人员出入管理、巡逻执勤、消防安全等。
4. 校园绿化养护工作，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
二、服务期限
本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。
三、服务费用及支付方式
1. 服务费用：本合同服务费用总额为人民币[大写金额]元/年（小写：￥[具体金额]元/年）。该费用包含乙方提供服务所需的人员工资、福利、社会保险、工具设备、材料费用、管理费用、税费等一切费用。
2. 支付方式：甲方按[支付周期]向乙方支付服务费用，每次支付金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每个支付周期结束后的[具体时间]内向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后的[具体时间]内支付服务费用。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 有权对乙方的服务工作进行监督、检查和考核，提出整改意见和建议。
2. 为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供办公场所、水电供应等。
3. 按照本合同约定按时支付服务费用。
4. 尊重乙方工作人员的人格尊严和劳动成果，不得无故刁难、侮辱或打骂乙方工作人员。
（二）乙方权利与义务
1. 有权根据本合同约定获取服务费用。
2. 按照国家及地方相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的服务内容和质量标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。
3. 建立健全物业服务管理制度，加强对工作人员的培训和管理，确保服务工作的规范、有序进行。
4. 定期向甲方报告服务工作进展情况，接受甲方的监督、检查和考核。
5. 爱护甲方的设施设备和公共财物，如有损坏或丢失，应照价赔偿。
6. 严格遵守甲方的各项规章制度，不得泄露甲方的商业秘密和机密信息。
五、服务质量标准
1. 卫生清洁：校园公共区域应保持干净整洁，无垃圾杂物、无积水积尘、无卫生死角。教学楼、办公楼、图书馆等室内场所应每天清扫不少于[次数]次，定期消毒，卫生间应保持清洁无异味。
2. 设施设备维护：校园设施设备应保持正常运行，定期进行维护保养和检修，及时排除故障。水电设施应保证正常供应，消防设施应完好有效，电梯、空调系统等应运行正常。
3. 安全保卫：校园应实行 24 小时值班制度，严格人员出入管理，加强巡逻执勤，确保校园安全。消防安全应符合相关规定，定期组织消防演练。
4. 绿化养护：校园绿化应保持美观、整洁，花草树木应生长良好，无病虫害。定期进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。
六、违约责任
1. 甲方未按照本合同约定按时支付服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照服务费用总额的[百分比]支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
3. 双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
七、合同的变更、解除与终止
1. 本合同的变更、解除与终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。
2. 如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并采取措施减少损失。
八、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：__________________
签订日期：______年______月______日
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