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《家庭居室装饰装修工程施工合同》


发包方(以下简称甲方):______________________

身份证号码:______________________

联系地址:______________________

联系电话:______________________


承包方(以下简称乙方):______________________

营业执照号:______________________

法定代表人:______________________

联系地址:______________________

联系电话:______________________


依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:


一、工程概况

1. 工程地点:___________________________________

2. 工程内容及做法(详见:工程预算报价表、施工图纸)

3. 工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。

– (1)乙方包工、包料(详见乙方提供的装饰装修材料明细表);

– (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(详见甲方提供装饰装修材料明细表、乙方提供装饰装修材料明细表);

– (3)乙方包工、甲方包料(详见甲方提供装饰装修材料明细表)。

4. 工程期限______天,开工日期______年______月______日,竣工日期______年______月______日。

5. 合同价款:本合同工程造价为(大写):______________________元(详见工程预算报价表)。


二、工程监理

若本工程实行工程监理,甲方应与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。


三、施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供:

1. 甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸);

2. 甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由甲方支付(此费用不在工程价款内)。


四、甲方义务

1. 开工前______天,为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;

2. 提供施工期间的水源、电源;

3. 负责协调施工队与邻里之间的关系;

4. 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;

5. 施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

6. 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。


五、乙方义务

1. 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

2. 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;

3. 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;

4. 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。


六、工程变更

1. 工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附件:装饰装修工程变更单)。

2. 甲方未按约定完成相应工作影响工期的,工期顺延;乙方未按约定完成相应工作影响工期的,工期不顺延。


七、材料供应

1. 按合同约定由甲方提供的材料、设备(详见甲方提供装饰装修材料明细表),甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;

2. 按合同约定由乙方提供的材料、设备(详见乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。


八、工期延误

1. 对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:

– (1)工程量变化和设计变更;

– (2)不可抗力;

– (3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;

– (4)甲方同意工期顺延的其他情况。

2. 因乙方责任不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。


九、质量标准

1. 工程质量应符合国家及行业规定的质量标准。

2. 双方约定本工程施工质量按下列第______项标准执行:

– (1)《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001);

– (2)《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)。


十、工程验收和保修

1. 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:

– (1)______________________;

– (2)______________________;

– (3)______________________。

乙方应提前______天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件:工程验收单)。

2. 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后______日内组织验收,填写工程验收单(见附件:工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续。

3. 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为______年。验收合格签字后,填写工程保修单(见附件:工程保修单)。


十一、工程款支付方式

1. 双方约定按以下第______种方式支付工程款:

– (1)合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款:


| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额(元) | 占总价款比例(%) |

|—|—|—|—|

| 第一次 | 开工前三日 | | |

| 第二次 | 工程进度过半 | | |

| 第三次 | 竣工验收合格 | | |


– (2)其他支付方式:______________________

2. 工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后______日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附件:工程结算单)并签字,甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。


十二、违约责任

1. 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

2. 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。

3. 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

4. 甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金______元。

5. 由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延,修理费用由乙方承担。

6. 由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金______元。


十三、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决:

1. 提交______________________仲裁委员会仲裁;

2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。


十四、几项具体规定

1. 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,甲方负责支付垃圾清运费用(大写)______元(此费用不在工程价款内)。

2. 施工期间,甲方将外屋门钥匙______把,交给乙方施工队负责人______负责保管。工程竣工验收后,甲方负责提供新锁______把,由乙方当场负责安装交付使用。

3. 施工期间,乙方每天的工作时间为:上午______点______分至______点______分;下午______点______分至______点______分。


十五、其他约定事项

1. ___________________________________

2. ___________________________________


十六、附则

1. 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。

2. 本合同签订后工程不得转包。

3. 本合同一式两份,双方各执一份。

4. 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。


甲方(签字/盖章):________________ 乙方(签字/盖章):________________

签订日期:______年______月______日 签订日期:______年______月______日


附件:

1. 工程预算报价表

2. 施工图纸

3. 装饰装修工程变更单

4. 工程验收单

5. 工程结算单

6. 工程保修单




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