以下是一份上海市行政机关物业管理服务合同协议书范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。
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《上海市行政机关物业管理服务合同》
甲方（行政机关）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（物业服务企业）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
1. 物业名称：______________________
2. 物业地点：____________________
3. 物业面积：____________________
二、服务内容
1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
2. 房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、安防监控设备、中央空调、通风系统、智能化系统等。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等。
4. 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运。
5. 公共绿化的养护和管理，包括但不限于修剪、施肥、浇水、病虫害防治等。
6. 车辆停放管理服务，包括但不限于停车场的秩序维护、车辆的停放引导等。
7. 协助做好安全防范工作，包括但不限于门岗执勤、巡逻检查、监控值班等。
8. 物业及物业管理档案、资料的管理。
9. 法律法规规定及双方约定的其他服务事项。
三、服务标准
1. 房屋及设施设备维修养护
– 定期对房屋及设施设备进行检查，确保其正常运行。
– 维修及时率达到______%以上，维修质量合格率达到______%以上。
2. 环境卫生
– 公共区域保持清洁，无垃圾杂物堆积。
– 定期进行消毒、消杀，防止病虫害滋生。
3. 绿化养护
– 绿化植物生长良好，无明显病虫害。
– 定期修剪、施肥、浇水，保持绿化景观美观。
4. 车辆管理
– 车辆停放有序，交通畅通。
– 对进出车辆进行登记和检查，确保安全。
5. 安全防范
– 保安人员 24 小时值班，巡逻制度落实到位。
– 对突发事件有应急处理预案，能够及时响应和处理。
四、服务费用及支付方式
1. 服务费用：本物业的服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲方按[月/季/年]支付服务费用，于每[月/季/年]的第______个工作日前将费用支付给乙方。
3. 乙方应在收到服务费用后，及时向甲方提供合法有效的发票。
五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
– 有权对乙方的服务进行监督、检查和提出整改意见。
– 按照本合同的约定按时支付服务费用。
– 为乙方提供必要的工作条件和协助。
– 遵守本物业的管理规定，配合乙方的管理服务工作。
2. 乙方的权利和义务
– 有权依照本合同的约定收取服务费用。
– 按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。
– 接受甲方的监督、检查，对甲方提出的整改意见及时进行整改。
– 定期向甲方报告物业管理服务工作情况。
– 维护本物业的公共秩序和安全，保护甲方的财产和人员安全。
六、违约责任
1. 甲方未按照本合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照服务费用的______%支付违约金。
3. 因乙方管理不善导致甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、合同的解除和终止
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。
3. 乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同：
– 未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知整改后，仍未达到要求的；
– 严重违反本合同约定，给甲方造成重大损失的；
– 法律法规规定的其他情形。
4. 本合同期满，双方未续签合同的，本合同自行终止。
八、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：___________ 法定代表人（签字）：___________
签订日期：______年____月____日 签订日期：______年____月____日
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