以下是为您提供的一份 2021 年北京市个人自行成交版房屋租赁合同范本：
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《北京市房屋租赁合同》
自行成交版
出租人（甲方）：______________________
证件类型及编号：______________________
联系电话：______________________
通讯地址：______________________
承租人（乙方）：______________________
证件类型及编号：______________________
联系电话：______________________
通讯地址：______________________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
（一）房屋坐落：北京市______区（县）______________________街道办事处（乡镇）______________________，建筑面积______平方米。
（二）房屋用途：______；如租赁用途为居住的，居住人数为______人，最多不超过______人。
二、租赁期限
（一）房屋租赁期自______年____月____日至______年____月____日，共计______个月。甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
三、租金及押金
（一）租金标准及支付方式：人民币______元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币______元整（大写：______________________元整）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押______付______，各期租金支付日期: ______________________ 。
（二）押金：人民币______元整（大写：______________________元整）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
四、相关费用及房屋维护
（一）乙方应承担租赁期间房屋的水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费等费用，并按时足额缴纳。
（二）租赁期内，甲方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
五、合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1. 迟延交付房屋达______日的。
2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3. 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：
1. 未按照约定的用途使用房屋的。
2. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
4. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
5. 未经甲方书面同意，将房屋转租给第三人的。
6. 逾期未支付租金达______日的。
六、违约责任
（一）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金及押金达______日以上的，一方有权解除合同，并要求对方按照月租金的______%支付违约金。
（二）租赁期内，双方需提前解除合同的，应提前______日通知对方，并按照月租金的______%向对方支付违约金；如甲方提前收回房屋的，还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）乙方未按照约定的时间返还房屋的，每逾期一日，应按照月租金的______%向甲方支付违约金。
七、争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
八、其他约定事项
（一）______________________
（二）______________________
（三）______________________
本合同经双方签字（或盖章）后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日
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以上范本仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。在签订合同前，建议您仔细阅读合同条款，确保您的权益得到充分保障。如有必要，也可以咨询专业律师的意见。
