以下是一份农村自建房买卖合同协议范本，供您参考：
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《农村自建房买卖合同》
甲方（出售方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
乙方（购买方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在农村自建房买卖中的权利和义务，就乙方购买甲方农村自建房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于_______________________（具体地址），房屋占地面积约为______平方米，建筑面积约为______平方米。
2. 房屋结构为______，房屋用途为______。
二、房屋价款及支付方式
1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房款人民币______元整（大写：______元整）；剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋交付之日起______日内支付给甲方。
3. 甲方应在收到全部房款后，向乙方出具收款凭证。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 双方应当互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续。
3. 交付房屋时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
四、甲乙双方的权利义务
1. 甲方保证该房屋为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或债务纠纷。
2. 甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的结构、质量、周边环境等。
3. 乙方应按照合同约定支付房款，如逾期支付，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。
4. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。
五、违约责任
1. 若一方违反本合同约定，导致对方无法履行合同，违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（出售方）签字（或盖章）：_____________________
乙方（购买方）签字（或盖章）：_____________________
签订日期：______年______月______日
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需要注意的是，农村自建房的买卖有一定的限制和法律风险，建议您在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
