以下是一份商铺转租协议范本,您可以根据实际情况进行修改和调整:
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《商铺转租协议》
转租方(以下简称甲方):________________
身份证号码:________________
联系电话:________________
承租方(以下简称乙方):________________
身份证号码:________________
联系电话:________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的商铺转租给乙方使用、收益,由乙方向甲方支付租金等事宜,订立本协议。
一、商铺基本情况
1. 甲方转租给乙方的商铺位于________________(具体地址),建筑面积为______平方米,商铺用途为________________。
2. 甲方保证对该商铺拥有合法的转租权,并向乙方出示相关证明文件。
二、租赁期限
1. 转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 转租期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期归还。乙方如需续租,应在转租期满前______个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订转租协议。
三、租金及支付方式
1. 租金标准:每月租金为人民币______元(大写______元整)。
2. 租金支付方式:乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。
3. 乙方应向甲方支付押金人民币______元(大写______元整),转租期满,乙方无违约行为且商铺无损毁的,甲方应将押金全额退还乙方。
四、商铺的使用及维护
1. 乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺的用途和结构。如因乙方使用不当造成商铺损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
2. 乙方在转租期间应遵守国家法律法规和相关规定,依法经营,自负盈亏,并承担因经营活动产生的一切税费和责任。
3. 甲方应保证商铺在转租期间的正常使用,如商铺出现自然损坏或故障,甲方应负责维修。
五、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付商铺或乙方未按约定时间支付租金的,每逾期一日,应按未付金额的______%向对方支付违约金。
2. 乙方未经甲方同意擅自转租或转借商铺的,甲方有权解除协议,收回商铺,并要求乙方支付违约金人民币______元(大写______元整)。
3. 转租期间,双方如有一方违反本协议的其他约定,应向对方支付违约金人民币______元(大写______元整),并赔偿对方因此造成的损失。
六、争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字或盖章):________________
乙方(签字或盖章):________________
签订日期:______年____月____日
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希望这份协议范本对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助,请随时告诉我。