以下是一份土地入股合作开发协议范本，供您参考。请注意，在实际使用前，您可能需要根据具体情况进行修改和完善，并咨询专业法律意见。
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《土地入股合作开发协议》
甲方（土地提供方）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
电话：______________________
乙方（合作开发方）：______________________
法定代表人：______________________
公司地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方拥有合法的土地使用权，乙方具有丰富的开发经验和资金实力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就甲方以土地入股、乙方负责开发的合作事宜达成如下协议：
一、合作项目概述
1. 项目名称：______________________
2. 项目地点：位于甲方拥有土地使用权的[具体土地位置]，土地面积约为______平方米，土地用途为______，土地使用权证号为______。
3. 项目内容：[简要描述合作开发的项目类型、规模、建设内容等]
二、合作方式
1. 甲方以其拥有的上述土地使用权作为出资，入股到乙方新成立的项目公司（以下简称“项目公司”），占项目公司______%的股权。
2. 乙方负责项目的全部投资、开发、建设、运营和管理，并承担相应的风险和责任。
3. 项目公司成立后，由乙方负责办理项目的相关审批手续，并按照法律法规和政策要求进行开发建设。
三、合作期限
合作期限自本协议生效之日起至项目开发完成并清算结束之日止。
四、土地及股权的交付与登记
1. 本协议签订后______日内，甲方应将土地使用权交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权的变更登记手续，将土地使用权变更至项目公司名下。
2. 土地使用权变更登记完成后______日内，乙方应按照本协议的约定将甲方应享有的项目公司股权办理工商登记手续，登记在甲方名下。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 有权按照本协议的约定获得项目公司的股权收益。
2. 有权对项目的开发建设进行监督，但不得干预乙方的正常经营管理活动。
3. 应按照本协议的约定将土地使用权交付给乙方，并协助乙方办理相关变更登记手续。
4. 保证所提供的土地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制权利的情形。
5. 承担因土地权属问题或其他原因导致的法律责任和经济损失。
（二）乙方的权利和义务
1. 有权对项目进行投资、开发、建设、运营和管理，享有项目的全部收益。
2. 负责项目的全部投资，并按照本协议的约定和项目开发进度及时足额投入资金。
3. 负责办理项目的相关审批手续，确保项目的开发建设合法合规。
4. 应按照本协议的约定向甲方支付股权收益。
5. 承担项目开发建设过程中的全部风险和责任。
六、股权收益及分配
1. 甲方按照其在项目公司中所占股权比例享有项目公司的股权收益，包括但不限于项目公司的利润分配、资产增值等。
2. 项目公司的利润分配原则上每年进行一次，具体分配方案由项目公司股东会根据公司的经营状况和财务状况决定。
3. 如项目公司发生亏损，甲方以其在项目公司中的股权为限承担责任。
七、违约责任
1. 若一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。
2. 如甲方未按照本协议的约定将土地使用权交付给乙方或协助乙方办理相关变更登记手续，每逾期一日，应按照土地评估价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，赔偿乙方因此遭受的全部损失。
3. 如乙方未按照本协议的约定向甲方支付股权收益，每逾期一日，应按照应付未付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权要求乙方按照本协议约定的股权收益标准支付逾期期间的利息，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
4. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。
八、协议的变更与解除
1. 本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。
2. 如因法律法规、政策变化或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、争议解决
本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
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