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《房屋装修合同》
甲方（发包方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
乙方（承包方）：_______________________
法定代表人：_______________________
营业执照号码：_______________________
资质证书号码：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程地点：_______________________
2. 工程内容及做法（见报价单和图纸）
3. 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
– 乙方包工、包料（详见附表：乙方提供装饰装修材料明细表）；
– 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附表：甲方提供装饰装修材料明细表，附表：乙方提供装饰装修材料明细表）；
– 乙方包工、甲方包料（详见附表：甲方提供装饰装修材料明细表）。
4. 工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
5. 合同价款：本合同工程造价为（人民币）_______________________元，金额大写：_______________________（详见附表：家庭居室装饰装修工程报价单）
二、工程监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
三、施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：
1. 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份；
2. 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份，设计费（大写）______元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
四、甲方义务
1. 开工前______天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
2. 提供施工期间的水源、电源；
3. 负责协调施工队与邻里之间的关系；
4. 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
5. 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
6. 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
五、乙方义务
1. 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
2. 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
3. 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
4. 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
六、工程变更
1. 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表：家庭居室装饰装修工程变更单）。
2. 甲方未按约定支付工程款项或未按约定提供施工所需材料和设备，影响施工的，工期相应顺延。
3. 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
七、材料供应
1. 按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
2. 按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
八、工期延误
1. 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
– 工程量变化和设计变更；
– 不可抗力；
– 甲方未按时支付工程款；
– 甲方同意工期顺延的其他情况。
2. 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
九、质量标准
1. 工程质量标准：双方约定本工程施工质量按下列第______项标准执行：
– （1）《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》；
– （2）其他规定：_______________________ 。
2. 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_______________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
十、工程验收和保修
1. 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
– _______________________；
– _______________________；
– _______________________。
乙方应提前______天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表：家庭居室装饰装修工程验收单）。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后______日内组织验收，填写工程验收单（见附表：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（见附表：家庭居室装饰装修工程结算单）。
3. 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为______年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表：家庭居室装饰装修工程保修单）。
十一、工程款支付方式
1. 双方约定按以下第______种方式支付工程款：
– （1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：
|支付次数|支付时间|支付金额（元）|占总工程款比例（%）|
|—|—|—|—|
|第一次|开工前三日|______|______|
|第二次|工程进度过半|______|______|
|第三次|竣工验收合格|______|______|
– （2）其他支付方式：_______________________ 。
2. 工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。
3. 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后______日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
十二、违约责任
1. 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
2. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
3. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
4. 甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金______元。
5. 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延，并承担修理费用。
6. 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金______元。
十三、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
1. 提交_______________________仲裁委员会仲裁；
2. 依法向人民法院提起诉讼。
十四、几项具体规定
1. 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）______元（此费用不在工程价款内）。
2. 施工期间，甲方将外屋门钥匙______把，交给乙方施工队负责人______负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁______把，由乙方当场负责安装交付使用。
3. 施工期间，乙方每天的工作时间为：上午______点______分至______点______分；下午______点______分至______点______分。
十五、其他约定事项
_______________________
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十六、附则
1. 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
2. 本合同签订后工程不得转包。
3. 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
4. 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
5. 本合同未尽事宜，双方协商解决。
甲方（签字/盖章）：_____________________
乙方（签字/盖章）：_____________________
签订日期：______年______月______日
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