以下是一份优秀的店面商铺房屋租赁合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《店面商铺租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面商铺事宜达成如下协议：
一、租赁商铺的基本情况
1. 商铺坐落于：___________________________________（具体地址）
2. 商铺建筑面积：__________平方米
3. 商铺用途：___________________________________
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：_____________________）。
2. 租金支付方式：乙方应按______（月/季/年）支付租金，支付时间为每______（月/季/年）的第______日前。
3. 乙方应向甲方支付人民币__________元（大写：_____________________）作为押金，租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
四、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、电话费、有线电视费、物业管理费等；
– 因使用商铺而产生的其他费用。
2. 乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，发现商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
五、商铺的装修及改造
1. 乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理的规定。
2. 租赁期满后，乙方装修或改造形成的不可移动的附着物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。
六、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定的时间支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 甲方未按照约定的时间交付商铺达______日以上，或者商铺存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
七、违约责任
1. 甲方未按照约定的时间交付商铺或乙方未按照约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未付金额的______%向对方支付违约金。
2. 乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺主体结构或擅自转租的，应按照租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 租赁期满，乙方未按时归还商铺的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。
4. 双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
八、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
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