以下是一份优秀的个人住房租赁合同书范本，你可以根据实际情况进行修改和调整。
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《个人住房租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：
一、租赁房屋
甲方将位于___________________________________，建筑面积________平方米的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，计__个月。
三、租金及押金
1. 租金金额为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为___________，支付周期为__________ 。
2. 乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方将押金退还给乙方。
四、相关费用及房屋维护
1. 乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
五、违约责任
1. 签订本合同后，任何一方若无约定或法定理由而单方面解除合同，则视为违约。违约方需向对方支付 1 个月租金的金额作为违约金（违约金可以用押金抵扣）。
2. 因不可抗力造成的合同变更、解除或终止不视为违约。
六、争议解决方式
若因本合同引起的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：____年__月__日
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