农村宅基地的买卖有严格的法律限制和条件。宅基地属于农村集体所有，只能在本村集体内部流转，且受让方需符合宅基地申请条件。私自买卖宅基地给非本村集体成员的行为是无效的，不受法律保护。
但以下为您提供一个在本村集体内部成员之间流转的宅基地买卖合同范本，仅供参考。
—
《农村宅基地买卖合同》
出让方（以下简称甲方）：________________
身份证号：________________
受让方（以下简称乙方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，就宅基地及地上房屋的转让事宜，经双方友好协商，达成以下协议：
一、宅基地及房屋基本情况
1. 宅基地位于________________（具体位置），面积为________________平方米，四至为东至________________，西至________________，南至________________，北至________________。
2. 该宅基地上建有________________（房屋及其他建筑物描述）房屋及相关附属设施，总建筑面积为________________平方米。
二、转让情况
1. 甲方自愿将该宅基地及其上所建房屋全部所有权转让给乙方，乙方同意受让。
2. 双方一致同意，本合同项下宅基地及房屋的转让价款为人民币__________元（大写：________________元整）。
三、付款方式及期限
乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让款人民币__________元（大写：________________元整）；剩余款项人民币__________元（大写：________________元整）应在甲方交付宅基地及房屋后______日内支付完毕。
四、宅基地及房屋交付
1. 甲方应当在本合同签订之日起______日内，将该宅基地及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方。
2. 双方应当互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续。
五、甲乙双方的权利义务
1. 乙方必须按照规定用途使用宅基地。
2. 若发生拆迁补偿事宜，甲方不得再为针对此房屋的补偿事宜主张权利。
3. 宅基地应保证符合国家相关法律法规的标准，并能正常使用。
六、违约责任
1. 若一方违反本合同约定，使得对方无法履行合同，违约方应承担相应的责任，双倍返还对方已支付的款项，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定事项
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：________________
乙方（签字或盖章）：________________
签订日期：________________
—
再次强调，宅基地流转需要符合法律规定和相关程序，建议在进行此类交易前咨询专业法律意见。
