以下是一份土地使用权转让合同协议书范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《土地使用权转让合同》
转让方（以下简称甲方）：________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
电话：________________
受让方（以下简称乙方）：________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在土地使用权转让过程中的权利和义务，就甲方拥有合法土地使用权的土地转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、转让土地的基本情况
1. 土地位置：该土地位于________________（具体位置）。
2. 土地面积：土地总面积为______平方米。
3. 土地用途：________________（土地的规划用途）。
4. 土地四至：东至______，西至______，南至______，北至______。
二、土地使用权转让价格及付款方式
1. 转让价格：经双方协商一致，该土地使用权转让价格为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元（大写：________________元整）。
2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让价款的______%作为定金；余额在甲方完成土地使用权变更登记手续后______日内一次性付清。
三、土地交付及相关手续办理
1. 甲方应在收到定金之日起______日内，将土地按现状交付给乙方。
2. 双方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理土地使用权变更登记手续。
3. 办理土地使用权变更登记手续所需的各项税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。
四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
– 有权按照本合同约定收取土地转让款。
– 保证所转让的土地使用权无任何纠纷或权利限制，且有权依法进行转让。
– 协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供所需的相关文件和资料。
– 按照合同约定的时间将土地交付给乙方。
2. 乙方的权利和义务
– 有权按照本合同约定取得土地使用权。
– 按照本合同约定的时间和金额支付土地转让款。
– 承担办理土地使用权变更登记手续所需的相关税费。
– 在取得土地使用权后，合理利用土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。
五、违约责任
1. 如甲方未能按时交付土地或提供相关文件资料，导致土地使用权变更登记手续无法办理，每逾期一日，甲方应按照转让价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
2. 如乙方未能按时支付土地转让款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
六、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年______月______日
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请注意，在签订土地使用权转让合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
