以下是一份土地买卖合同协议书的标准版范本，供您参考：
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《土地买卖合同协议书》
甲方（出售方）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
电话：______________________
乙方（购买方）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在土地买卖过程中的权利和义务，就甲方自愿将其拥有合法权益的土地出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、土地基本情况
1. 土地位置：该土地位于______________________（具体位置）。
2. 土地面积：土地总面积为______平方米。
3. 土地用途：______________________ 。
4. 土地四至：东至______，西至______，南至______，北至______。
二、土地权属状况
1. 甲方确认对该土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。
2. 甲方应向乙方提供该土地的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地承包经营权证等。
三、成交价格及付款方式
1. 该土地的成交价格为人民币______元（大写：______________________元整）。
2. 乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______________________元整）；在本协议签订之日起______日内，支付剩余款项人民币______元（大写：______________________元整）。
3. 乙方支付款项的方式为：[具体支付方式，如现金、转账、支票等]
四、土地交付及相关手续办理
1. 甲方应在收到乙方全部款项之日起______日内，将该土地交付给乙方。
2. 双方应相互配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理土地产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用由______方承担。
五、甲乙双方的权利义务
1. 甲方保证所提供的土地相关信息真实、准确、完整，且土地符合双方约定的用途和使用条件。
2. 甲方应协助乙方办理土地相关手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。
3. 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付款项。
4. 乙方有权按照约定的用途使用土地，并遵守国家法律法规和当地政府的相关规定。
六、违约责任
1. 若一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。
2. 如乙方未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。
3. 如甲方未按照约定时间交付土地或办理相关手续，每逾期一日，应按照成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。
七、争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（出售方）签字（或盖章）：______________________
乙方（购买方）签字（或盖章）：______________________
签订日期：______________________
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请注意，土地买卖是一项较为复杂且受到严格法律规制的行为，以上范本仅供参考。在实际签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性，并最大程度保护您的权益。同时，在中国，土地所有权一般归国家或集体所有，个人之间买卖的通常是土地的使用权，且需要符合相关法律法规和政策的规定。
