以下是一份简易版的父母房屋赠与子女合同协议书范本，您可以根据实际情况进行修改和调整：
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《房屋赠与合同》
赠与人（以下简称甲方）：__________ ，身份证号码：__________ ，住址：__________ ，联系电话：__________ 。
受赠人（以下简称乙方）：__________ ，身份证号码：__________ ，住址：__________ ，联系电话：__________ 。
甲方自愿将其所有的位于__________（房屋地址）的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该房屋。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋赠与事宜，达成如下协议：
一、赠与房屋的基本情况
1. 房屋坐落位置：__________ 。
2. 房屋建筑面积：__________ 平方米。
3. 房屋所有权证号：__________ 。
二、赠与房屋的交付
1. 甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，应当确保房屋及相关附属设施设备完好、无瑕疵。
三、房屋产权变更登记
1. 甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至乙方名下。因办理产权变更登记手续所产生的税费，由______（甲/乙）方承担。
2. 若因政策等原因暂时无法办理产权变更登记手续，甲方应出具书面声明，确认该房屋已赠与乙方，并承诺在具备办理条件时积极协助乙方办理。
四、赠与的撤销
1. 甲方在赠与房屋变更登记前，有权撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。
2. 若乙方有下列情形之一的，甲方有权撤销赠与：
– 严重侵害甲方或者甲方的近亲属；
– 对甲方有扶养义务而不履行；
– 不履行本合同约定的义务。
五、违约责任
1. 若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
2. 因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行本合同的，不视为违约。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________ 年__________ 月__________ 日
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请注意，房屋赠与涉及到产权变更等重要法律事项，为了确保合同的法律效力和双方的权益，建议在签订合同前咨询专业律师或相关部门。
