以下是一份简约的物业管理服务合同模板，您可以根据具体情况进行修改和完善。
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《物业管理服务合同》
甲方（业主/物业使用人）：____________________
法定代表人/身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业管理区域
物业管理区域为：[具体地址及范围]
二、物业服务内容
1. 物业共用部位和共用设施设备的日常维修、养护和管理。
2. 公共区域的清洁卫生、垃圾清运。
3. 公共绿化的养护和管理。
4. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
5. 物业档案资料的管理。
三、物业服务费用
1. 收费标准：住宅物业服务费为______元/平方米·月；商业物业服务费为______元/平方米·月。（具体收费标准可根据实际情况约定）
2. 缴费方式：甲方应在每月____日前向乙方缴纳当月物业服务费。
3. 逾期缴费的违约责任：甲方未按时足额缴纳物业服务费的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向乙方支付违约金。
四、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。
2. 遵守物业管理区域内的各项规章制度，按照规定缴纳物业服务费。
3. 不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。
4. 配合乙方做好物业管理工作，协助乙方维护物业管理区域内的公共秩序。
（二）乙方的权利和义务
1. 按照本合同约定提供物业服务。
2. 有权根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章制度。
3. 对物业共用部位和共用设施设备进行管理和维护，确保其正常运行。
4. 及时处理甲方的投诉和建议，改进物业服务工作。
五、物业服务期限
本合同的物业服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
六、合同的解除和终止
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行终止。
3. 甲方未按照本合同约定缴纳物业服务费，经乙方催告后仍未缴纳的，乙方有权解除本合同。
七、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。
2. 乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日
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希望这份合同模板对您有所帮助！如果您还有其他问题或需要进一步的修改，随时告诉我。
