以下是为您提供的一份房屋工程承包合同模板范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
—
《房屋工程承包合同》
甲方（发包方）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
电话：______________________
乙方（承包方）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
电话：______________________
依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方房屋工程事宜，达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程地点：______________________
2. 工程内容：______________________（包括房屋结构、建筑面积、装修标准等详细描述）
3. 工程期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，总工期为______天。
二、工程价款及支付方式
1. 工程总价为人民币：__________元（大写：______________________元整）。此价款为固定总价，不因任何因素而调整，但经双方协商一致变更工程内容的除外。
2. 付款方式：
– 合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价的______%作为预付款，即人民币：__________元（大写：______________________元整）；
– 工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价的______%，即人民币：__________元（大写：______________________元整）；
– 工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价的______%，即人民币：__________元（大写：______________________元整）；
– 剩余工程总价的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。
三、工程质量及验收
1. 乙方应严格按照国家及地方相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收，如逾期未验收，则视为工程验收合格。
3. 验收合格后，双方应签署工程验收单。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改直至合格，整改费用由乙方承担。
四、双方责任
1. 甲方责任：
– 提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；
– 按时支付工程价款；
– 协助乙方协调与周边邻居的关系。
2. 乙方责任：
– 按合同要求完成工程施工；
– 确保施工过程中的安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任；
– 遵守施工现场的管理规定，保护环境。
五、工程变更
1. 工程施工过程中，如甲方提出工程变更，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后方可进行变更。
2. 因工程变更导致费用增加或减少的，应相应调整工程总价。
六、质保期
1. 本工程的质保期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 在质保期内，如发现工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。
七、违约责任
1. 甲方未按时支付工程价款的，每逾期一日，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按工程总价的______%向甲方支付违约金。如逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按工程总价的______%向甲方支付违约金。
3. 工程质量不符合要求的，乙方应负责返工，直至合格，并承担返工费用。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
八、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（发包方）签字（或盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日
乙方（承包方）签字（或盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日
—
希望这份合同模板对您有所帮助！如果您还有其他需求，比如对合同中的某些条款进行详细解释或提供更多相关合同，欢迎继续向我提问。
