以下是一份深圳市房屋租赁合同书范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《深圳市房屋租赁合同书》
合同编号：________________
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋
甲方将位于深圳市______________区______________路______________号______栋______单元______楼______号的房屋出租给乙方使用。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋仅用于______________（居住/商业/办公等）用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为___________（现金/转账/支票等）。
3. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。
五、相关费用
1. 乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担，并按时缴纳。
2. 因乙方使用房屋而产生的其他费用，由乙方自行承担。
六、房屋交付及使用
1. 甲方应于______年______月______日将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏。如有损坏，应及时修复或赔偿。
七、维修及保养
1. 租赁期间，房屋及附属设施设备的维修由______（甲方/乙方）负责。因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。
2. 甲方应定期对房屋进行检查和维修，确保房屋安全。
八、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币______元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、利用房屋从事违法活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
九、违约责任
1. 甲方未按照约定时间交付房屋或者乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的______%向对方支付违约金。
2. 一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
十、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的修改，随时告诉我。
