以下是一份土地使用权转让居间合同协议的模板范本，您可以根据具体情况进行修改和完善。
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《土地使用权转让居间合同》
甲方（转让方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（受让方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
丙方（居间方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方拥有合法的土地使用权，并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，丙方愿意为甲乙双方提供居间服务，促进本次土地使用权转让交易的达成。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。
一、土地基本情况
1. 土地位置：_______________________
2. 土地面积：_______________________
3. 土地用途：_______________________
4. 土地使用权类型：_______________________
5. 土地使用期限：_______________________
6. 土地权属状况：_______________________
二、转让价格及付款方式
1. 转让价格：经甲乙双方协商一致，该土地使用权的转让价格为人民币（大写）_______________________元整（小写：￥_______________________元）。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：
– 第一期：在本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付转让款的______%作为定金；
– 第二期：在甲方提供土地使用权相关权属证明文件，并经乙方确认无误后______个工作日内，乙方向甲方支付转让款的______%；
– 第三期：在土地使用权变更登记手续办理完毕后______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让款。
三、居间服务内容及费用
1. 居间服务内容：丙方应积极促成甲乙双方就土地使用权转让事宜达成一致，并协助甲乙双方办理土地使用权变更登记等相关手续。
2. 居间服务费用：经甲乙丙三方协商一致，本次居间服务费用为人民币（大写）_______________________元整（小写：￥_______________________元）。该费用由______方在______时支付给丙方。
3. 如因甲乙双方任何一方原因导致本次土地使用权转让交易未能成功，丙方已收取的居间服务费用不予退还。
四、土地使用权变更登记
1. 甲乙双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，并按照土地管理部门的要求提供相关材料。
2. 办理土地使用权变更登记手续所需的税费，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。
五、权利与义务
1. 甲方权利与义务
– 甲方有权按照本合同的约定收取转让款。
– 甲方应保证所提供的土地使用权相关权属证明文件真实、合法、有效，且土地不存在任何权属争议或纠纷。
– 甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续，并提供必要的协助和配合。
– 甲方应按照本合同的约定履行其他义务。
2. 乙方权利与义务
– 乙方有权要求甲方提供土地使用权相关权属证明文件，并对其进行核实。
– 乙方应按照本合同的约定支付转让款。
– 乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记等相关手续，并提供必要的协助和配合。
– 乙方应按照本合同的约定履行其他义务。
3. 丙方权利与义务
– 丙方有权按照本合同的约定收取居间服务费用。
– 丙方应诚实守信，积极履行居间服务义务，为甲乙双方提供真实、准确的信息和服务。
– 丙方应保守在履行居间服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
– 丙方应按照本合同的约定履行其他义务。
六、违约责任
1. 如甲方未按照本合同的约定提供土地使用权相关权属证明文件，或所提供的文件不真实、不合法、无效，导致乙方无法实现受让土地使用权的目的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 如乙方未按照本合同的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 如因丙方原因导致本次土地使用权转让交易未能成功，丙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。
4. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，各方互不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后______个工作日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：_______________________
签订日期：______年______月______日
丙方（签字/盖章）：_______________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份合同模板对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的修改，请随时告诉我。
