以下是为您提供的一份较为简洁简约的农村土地买卖合同模板范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。
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《农村土地买卖合同》
甲方（出售方）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
电话：______________________
乙方（购买方）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在土地买卖过程中的权利和义务，就甲方自愿将其拥有的农村土地使用权出售给乙方事宜，经双方充分协商，达成如下协议：
一、土地基本情况
1. 土地位置：该土地位于__________（具体位置）。
2. 土地面积：土地总面积为__________平方米。
3. 土地四至：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。
二、土地用途
该土地用途为__________（如农业种植、养殖等）。
三、买卖价款及支付方式
1. 买卖价款：该土地的买卖总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；在本合同签订之日起______日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元（大写：__________元整）。
四、土地交付
1. 甲方应在收到乙方全部款项之日起______日内，将该土地交付给乙方。
2. 双方应当互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续。
五、甲乙双方的权利义务
1. 甲方保证所售土地权属清晰，无任何纠纷。
2. 甲方应协助乙方办理土地相关手续。
3. 乙方应按照合同约定按时支付款项。
4. 乙方有权按照合同约定的用途使用土地。
六、违约责任
1. 如甲方未能按时交付土地或土地存在权属纠纷，甲方应双倍返还定金，并退还已收款项，同时赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
七、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______________________
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需要注意的是，农村土地的买卖有严格的法律规定和限制，有些情况下可能不允许私自买卖。在签订合同前，建议您咨询当地的相关部门或专业法律人士，以确保交易的合法性和有效性。
