以下是一份商铺出租合同的 Word 模板范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《商铺出租合同》
出租方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：
一、租赁商铺的基本情况
1. 商铺位置：位于______________________（具体地址）。
2. 商铺面积：建筑面积约为______平方米，使用面积约为______平方米。
3. 商铺用途：乙方租赁该商铺用于______________________（具体经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：该商铺租金为每月人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式：乙方应每______（月/季/年）向甲方支付租金，支付时间为每______（月/季/年）的第______日前。
3. 乙方应按照约定向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、相关费用
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等由乙方使用而产生的费用。
– 因租赁商铺而产生的税费。
2. 上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。
六、商铺的使用及维护
1. 乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得私自改变商铺结构，不得损坏商铺主体结构及配套设施。如因乙方使用不当造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2. 租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的正常维修，确保商铺的正常使用。但因乙方原因造成的维修除外。
七、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定的用途使用商铺，经甲方书面通知后______日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。
4. 乙方逾期支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币______元以上的，甲方有权解除本合同。
5. 甲方未按照约定维修商铺，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同。
八、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份合同模板对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的修改，随时都可以问我。
