以下是一份房屋租赁合同终止协议书的 Word 模板范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《房屋租赁合同终止协议书》
出租方（以下简称甲方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方租赁甲方位于________________的房屋。现经双方协商一致，就提前终止原合同相关事宜达成如下协议：
一、原合同终止原因
双方同意，原合同于____年__月__日提前终止，终止原因是：________________________
二、房屋交接
1. 乙方应于____年__月__日之前将房屋腾空，并按照原状交还给甲方。
2. 双方应在房屋交接时对房屋及附属设施、设备的状况进行确认，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。
三、费用结算
1. 截至原合同终止之日，乙方应支付但尚未支付的租金为人民币______元（大写：________________元整），应于____年__月__日前支付给甲方。
2. 乙方已缴纳的租赁押金人民币______元（大写：________________元整），甲方应在扣除应由乙方承担的费用后（如有），于____年__月__日前无息退还给乙方。
3. 原合同履行期间产生的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担，乙方应在____年__月__日前结清。
四、违约责任
1. 双方均应按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币______元（大写：________________元整）。
2. 因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
五、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议是对原合同的补充和终止，原合同中与本协议不一致的条款，以本协议为准。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：____年__月__日
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希望这份范本对您有所帮助！如果您还有其他需求，比如在协议中增加特定的条款，请随时告诉我。
