以下是一份房屋抵押合同协议的范本，用于抵押贷款与银行签订，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《房屋抵押合同》
抵押人（甲方）：_______________________
身份证号码：_______________________
地址：_______________________
电话：_______________________
抵押权人（乙方）：_______________________（银行名称）
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
电话：_______________________
鉴于甲方为了_______________________（借款用途），愿意以其有权处分的位于_______________________（房屋地址）的房屋作为抵押物向乙方提供担保，乙方经审查，同意接受甲方的房屋抵押。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
一、抵押物情况
1. 房屋所有权证号：_______________________
2. 房屋坐落：_______________________
3. 建筑面积：_______________________ 平方米
4. 房屋用途：_______________________
5. 房屋评估价值：人民币_______________________ 元
二、抵押担保范围
1. 主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。
2. 乙方为实现抵押权而发生的费用，包括但不限于抵押物的保管费用、抵押物的处置费用等。
三、抵押期限
抵押期限自本合同生效之日起至主债权履行期限届满之日后两年止。
四、主债权及履行期限
1. 甲方所担保的主债权为乙方依据其与甲方于______年______月______日签订的《借款合同》（合同编号：_______________________）向甲方发放的贷款，贷款金额为人民币（大写）_______________________ 元整，（小写）￥_______________________ 元。
2. 主债权的履行期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、甲方的声明与保证
1. 甲方对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议或被查封、扣押、监管等限制情况。
2. 甲方已如实告知乙方抵押物的现状和存在的瑕疵。
3. 甲方提供的与抵押物有关的一切资料均真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导。
4. 甲方在签署本合同前，已认真阅读本合同条款，对本合同条款的含义及相应的法律后果已充分理解。
六、抵押物的保管
1. 抵押期间，抵押物由甲方负责保管。甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。
2. 因甲方保管不善造成抵押物毁损、灭失的，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供新的抵押物，并承担由此给乙方造成的损失。
七、抵押物的处置
1. 发生下列情形之一的，乙方有权依法处置抵押物：
– 甲方未按照《借款合同》的约定履行还款义务；
– 甲方违反本合同的约定，构成违约；
– 甲方发生破产、解散、清算、被撤销等情形，影响乙方债权实现的。
2. 乙方处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。处置抵押物所得价款，在扣除处置费用后，优先用于清偿乙方的债权，如有剩余，归甲方所有；如有不足，甲方应继续清偿。
八、违约责任
1. 甲方违反本合同的约定，构成违约的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为贷款金额的______%。
2. 因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，登记部门留存______份，具有同等法律效力。
抵押人（甲方）签字（或盖章）：_______________________
______年______月______日
抵押权人（乙方）盖章：_______________________
法定代表人（或授权代理人）签字：_______________________
______年______月______日
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请注意，在签订房屋抵押合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性，并最大程度地保护您的权益。
