以下是为您提供的一份简单厂房租赁合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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厂房租赁合同
出租方（以下简称甲方）：_______________________
地址：_______________________
电话：_______________________
承租方（以下简称乙方）：_______________________
地址：_______________________
电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：
一、租赁厂房的基本情况
1. 甲方将位于___________________________________（具体地址）的厂房出租给乙方使用。
2. 厂房面积为__________平方米，厂房类型为__________，结构为__________。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。
2. 租金支付方式为__________（月/季/年）付，乙方应在每______（月/季/年）的最后一个月的______日前向甲方支付下一______（月/季/年）的租金。
3. 甲方应向乙方提供收款凭证。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、厂房的使用及维护
1. 乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得私自改变厂房用途，不得损坏厂房主体结构。
2. 租赁期间，厂房的维修由______（甲方/乙方）负责，费用由______（甲方/乙方）承担。
3. 乙方应遵守甲方厂房所在区域的相关管理规定，做好安全生产、环境保护等工作。
六、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房主体结构或者违反相关管理规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
七、违约责任
1. 甲方未按照约定向乙方交付厂房，应按照租金的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照约定支付租金或者押金，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
3. 乙方违反本合同约定，擅自改变厂房用途、损坏厂房主体结构或者违反相关管理规定，应按照押金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
4. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
八、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：_____________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：_____________________
签订日期：______年____月____日
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希望这份合同模板对您有所帮助。如果您对合同中的条款内容、违约责任等方面还有其他要求，请随时告诉我，我会为您进一步完善。
