以下是为您提供的一份有房贷的离婚协议模板范本，您可以根据自身情况对内容进行修改和调整。
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离婚协议
男方：______ ，身份证号：______
女方：______ ，身份证号：______
男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：
一、离婚声明
男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。
二、子女抚养、抚养费及探视权
1. 双方育有______子/女，姓名为______，离婚后子/女随______（男方/女方）生活。
2. 由______（男方/女方）每月支付抚养费人民币______元，于每月______日前将抚养费转至______（男方/女方）指定的______银行账户内，直至子/女年满______周岁或独立生活为止。
3. 在不影响子/女学习、生活的情况下，______（男方/女方）享有探视子/女的权利，具体探视方式和时间由双方协商确定。
三、财产分配
1. 夫妻双方婚后购有坐落在______路______号______小区______栋______单元______号的楼房一套，登记在______名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归______（男方/女方）所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由______（男方/女方）承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币______元，在本协议签订之日起______日内付清。
2. 夫妻关系存续期间双方共有存款______元，男方划分______元，女方划分______元；男女双方婚前财产归各自所有。
3. 夫妻关系存续期间的其它形式财产，划分如下： [详细列出其它财产的划分情况]
四、债务分担
1. 夫妻关系存续期间的债务，包括房贷（房屋坐落于______，贷款金额为人民币______元），离婚后由______（男方/女方）负责偿还。
2. 双方确认在财产划分后，不会以任何方式干涉对方的个人债务，各自的债务由各自承担。
五、其他事项
1. 离婚后，一方不得干扰另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为，否则承担违约金人民币______元。
2. 双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。
3. 本协议书一式三份，自婚姻登记机颁发离婚证之日起生效，男女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
4. 如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向当地人民法院起诉。
男方(签字)：______
女方(签字)：______
日期：______年______月______日
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请注意，离婚协议需要在符合法律规定和双方真实意愿的基础上制定，如有需要，建议咨询专业律师以获得更权威的帮助。
