以下是一份房屋买卖定金合同协议书范本及定金收据范本，供您参考：
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《房屋买卖定金合同协议书》
甲方（出售方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（购买方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为保障双方权益，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经双方协商一致，订立本定金合同。
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：___________________________________
2. 房屋建筑面积：________________平方米
3. 房屋所有权证号：________________
4. 房屋规划用途：________________
二、成交价格
该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：______________________元整）。
三、定金及付款方式
1. 乙方应向甲方支付定金人民币__________元整（大写：______________________元整），作为双方订立房屋买卖合同的担保。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，将定金支付给甲方。
3. 支付定金的方式为：[具体支付方式，如现金、转账等]
四、双方责任与义务
1. 甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件。
2. 甲方应在收到定金后，不得将房屋再出售给第三方。
3. 乙方应按照约定的时间支付定金，如逾期未支付，视为乙方违约，甲方有权没收定金。
4. 双方应在本定金合同签订后的______日内，签订正式的房屋买卖合同。如因一方原因未能按时签订合同，视为违约，违约方应承担相应的法律责任。
五、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，将房屋出售给第三方或拒绝与乙方签订房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方。
2. 若乙方违反本合同约定，不购买该房屋或未按时签订房屋买卖合同，甲方有权没收定金。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
_______________________________________________________
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）签字（或盖章）：_____________________
乙方（购买方）签字（或盖章）：_____________________
签订日期：_____________________
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《定金收据》
今收到__________（乙方姓名）购买位于___________________________________房屋的定金人民币__________元整（大写：______________________元整）。
收款人（甲方姓名）：_____________________
收款日期：_____________________
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以上内容您可以根据实际情况进行修改和调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的法律效力和双方的权益。
