以下是一份农村私人房屋买卖合同的模板范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。
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《农村私人房屋买卖合同》
出售方（以下简称甲方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
购买方（以下简称乙方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方拥有的农村房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于__________省__________市__________县__________镇__________村__________组，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。
2. 该房屋所占土地为农村集体土地，土地使用权证号为__________。
二、房屋价款及支付方式
1. 双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整）；在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋价款人民币__________元整（大写：_______________________元整）；剩余款项人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付给甲方。
3. 乙方支付款项的方式为：[支付方式，如现金、转账、支票等]
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在收到乙方全部房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应确保交付的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。
3. 房屋交付时，甲乙双方应当共同对房屋进行验收，并办理相关交接手续。
四、房屋产权过户
1. 甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同前往房屋所在地的相关部门办理房屋产权过户手续。
2. 办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
五、双方的权利和义务
1. 甲方应保证所出售的房屋及土地权属清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关证明文件和资料。
3. 乙方应按照本合同的约定支付房屋价款。
4. 乙方应承担房屋过户手续办理过程中的相关费用。
5. 乙方购买房屋后，应遵守国家法律法规和当地农村的相关规定，不得擅自改变房屋用途和土地性质。
六、违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同价款的______%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。
3. 如因一方原因导致房屋产权过户手续无法办理，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_______________________
乙方（签字/盖章）：_______________________
签订日期：_______________________
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请注意，农村房屋买卖有一定的限制和法律风险，在签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
