以下是一份优秀的商铺租房合同范本，您可以根据具体情况进行修改和调整：
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《商铺租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：
一、租赁商铺的基本情况
1. 商铺坐落于：___________________________________（具体地址）
2. 商铺建筑面积：__________平方米
3. 商铺用途：______________________
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：______________________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按______（月/季/年）支付租金，先付后用。首次租金支付时间为合同签订之日起______日内，以后每期租金应提前______日支付。
3. 乙方应按照约定向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写：______________________元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，商铺的水费、电费、物业费等由乙方承担，并按照实际使用量及相关单位的收费标准按时缴纳。
2. 乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，发现商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
六、商铺的装修及改造
1. 乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理的规定。
2. 租赁期满后，乙方对商铺的装修及改造部分应无偿归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得擅自拆除或损坏。
七、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定的用途使用商铺，经甲方书面通知后______日内仍未改正的，甲方有权解除合同。
4. 乙方逾期支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除合同。
5. 甲方未按照约定维修商铺，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同。
八、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：______________________元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如果您对合同中的条款有任何疑问或者需要进一步的修改建议，请随时告诉我。
