以下是一份房屋转让协议的通用 Word 模板范本，您可以根据具体情况进行修改和完善。
—
《房屋转让协议》
转让方（以下简称甲方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
受让方（以下简称乙方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于：___________________________________（具体地址）
2. 房屋建筑面积：__________平方米
3. 房屋用途：__________
4. 房屋所有权证号：____________________
5. 土地使用权证号：____________________
二、房屋转让价格及付款方式
1. 经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：____________________元整）；在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币__________元（大写：____________________元整）；剩余款项人民币__________元（大写：____________________元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付给甲方。
3. 甲方应在收到定金及购房款后，向乙方出具收款凭证。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在收到全部购房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。
2. 双方应当互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续。
四、甲乙双方的权利义务
1. 甲方保证所转让的房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件。
2. 甲方应按照本协议的约定按时交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。
3. 乙方应按照本协议的约定按时支付购房款。
4. 乙方应承担房屋过户手续中所产生的相关税费。
五、违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋或提供相关产权证明文件，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。
3. 如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
—
请注意，在签署房屋转让协议前，建议您咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。
