以下是一份北京市房屋租赁合同（自行成交版）的范本，您可以根据具体情况进行修改和调整：
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《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》
出租方（甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于北京市______区______路______号______小区______号楼______单元______室。
2. 房屋建筑面积______平方米，房屋用途为______。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月。
2. 甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。
三、租金及押金
1. 租金金额为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月/季/年）付，乙方应在每______（月/季/年）的最后一个月的______日前向甲方支付下一______（月/季/年）的租金。
2. 乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。
四、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方承担下列费用：(1)水费、(2)电费、(3)电话费、(4)电视收视费、(5)供暖费、(6)燃气费、(7)物业管理费、(8)房屋租赁税费、(9)卫生费、(10)上网费、(11)车位费及其他因使用房屋而产生的费用。
2. 租赁期间，甲方应负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施在租赁期内的正常使用。因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
五、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
– 迟延交付房屋达______日的。
– 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
– 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：
– 未按照约定的用途使用房屋的。
– 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
– 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
– 未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三人的。
– 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
– 逾期未支付租金达______日的。
六、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的______%向对方支付违约金。
2. 租赁期间，双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
八、其他约定事项
1. __________________
2. __________________
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
附件一：房屋交割清单
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以上内容仅供参考，您可以根据实际情况对合同条款进行修改和补充，或者向专业律师咨询，以确保合同的法律效力和双方的权益。
