以下是一份较为优秀和全面的房屋买卖协议范本，您可以根据实际情况进行修改和调整：
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# 《房屋买卖协议》
**甲方（出售方）**：_______________________
**身份证号**：_______________________
**联系地址**：_______________________
**电话**：_______________________
**乙方（购买方）**：_______________________
**身份证号**：_______________________
**联系地址**：_______________________
**电话**：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
## 第一条 房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
## 第二条 房屋价格及付款方式
1. 该房屋成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方采取以下第_____种方式付款：
– 一次性付款：乙方应在_____年_____月_____日前将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
– 分期付款：
– 第一期：乙方应在签订本协议后_____日内支付房款人民币_____元整（大写：_____元整）；
– 第二期：乙方应在_____年_____月_____日前支付房款人民币_____元整（大写：_____元整）；
– 第三期：乙方应在房屋过户手续办理完毕后_____日内支付剩余房款人民币_____元整（大写：_____元整）。
– 贷款方式付款：乙方应在签订本协议后_____日内支付首付款人民币_____元整（大写：_____元整），剩余房款由乙方申请贷款支付。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款无法获批，乙方应在_____日内以现金方式补足房款。
## 第三条 房屋交付及相关事宜
1. 甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲乙双方应当共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
3. 甲方应当保证交付的房屋及附属设施设备、装饰装修等完好无损，能够正常使用。
## 第四条 产权过户及税费承担
1. 甲乙双方应当在本协议签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
## 第五条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照房屋成交价格的_____%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能按时支付房款或拒绝购买房屋，乙方所支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的_____%向甲方支付违约金。
3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行本协议，双方互不承担违约责任。
## 第六条 争议解决方式
本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
**甲方（出售方）签字（或盖章）**：_____________________
**乙方（购买方）签字（或盖章）**：_____________________
**签订日期**：_____年_____月_____日
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