以下是为您提供的一份旧城区改造项目开发合作合同协议书范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《旧城区改造项目开发合作合同协议书》
甲方（政府/相关部门）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（开发企业）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有旧城区改造项目的规划和开发权，乙方具备丰富的房地产开发经验和实力，双方本着平等、互利、共赢的原则，经友好协商，就旧城区改造项目的开发合作事宜达成如下协议：
一、项目概况
1. 项目名称：[旧城区改造项目具体名称]
2. 项目地点：[项目所在的具体位置]
3. 项目范围：[详细描述项目的改造范围]
4. 项目内容：包括但不限于拆迁安置、土地整理、基础设施建设、房地产开发等
二、合作方式
1. 甲方负责项目的规划审批、政策支持和协调相关部门的工作。
2. 乙方负责项目的投资、开发建设及运营管理，并承担相应的风险和责任。
三、项目期限
1. 本项目的合作期限自本协议签订之日起至项目全部完成并验收合格之日止。
2. 项目开发建设期限为[具体年限]，自取得项目相关合法手续之日起计算。
四、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 有权对项目的开发建设进行监督和管理，确保项目符合相关法律法规和规划要求。
2. 负责协调解决项目开发过程中涉及的土地、规划、拆迁等相关问题，为项目的顺利推进提供保障。
3. 协助乙方办理项目开发建设所需的各项审批手续，提供必要的政策支持和优惠条件。
4. 按照本协议的约定，及时向乙方支付相关费用或提供相应的补偿。
5. 有权要求乙方按照约定的时间、进度和质量要求完成项目开发建设任务。
（二）乙方的权利和义务
1. 有权在本协议约定的范围内自主开展项目的开发建设和运营管理工作。
2. 负责按照相关法律法规和规划要求，编制项目开发建设方案，并报甲方审批。
3. 按照本协议的约定，按时足额投入项目开发建设资金，确保项目顺利推进。
4. 负责项目的拆迁安置工作，保障被拆迁人的合法权益，按照相关标准和要求进行补偿安置。
5. 负责项目的基础设施建设和公共服务设施配套，确保项目的品质和功能符合相关要求。
6. 按照约定的时间、进度和质量要求完成项目开发建设任务，并提交验收申请。
7. 负责项目开发建设过程中的安全生产和环境保护工作，承担相应的责任。
五、项目投资及收益分配
1. 项目总投资估算为[具体金额]元，由乙方负责筹集。
2. 项目收益按照以下方式分配：
– 甲方按照项目土地出让金的[具体比例]获得收益。
– 乙方按照项目开发建设的净利润的[具体比例]获得收益。
六、项目的拆迁安置
1. 乙方负责制定拆迁安置方案，并报甲方审批。拆迁安置方案应符合国家和地方相关法律法规和政策要求，保障被拆迁人的合法权益。
2. 乙方应按照拆迁安置方案的要求，按时足额支付拆迁补偿款，提供安置房源，并妥善安置被拆迁人。
3. 甲方应协助乙方做好拆迁安置工作，协调解决拆迁过程中出现的问题和纠纷。
七、项目的规划设计
1. 乙方应按照甲方提供的项目规划条件和要求，委托具有相应资质的设计单位进行项目的规划设计。
2. 项目规划设计方案应报甲方审批，经审批通过后方可实施。
3. 在项目开发建设过程中，如需要对规划设计方案进行调整，应报甲方审批。
八、项目的建设管理
1. 乙方应按照国家和地方相关法律法规和标准规范，组织项目的开发建设。
2. 乙方应建立健全项目质量保证体系和安全生产管理制度，确保项目的质量和安全。
3. 甲方有权对项目的建设进度、质量和安全进行监督检查，乙方应积极配合。
九、项目的验收交付
1. 项目开发建设完成后，乙方应按照相关法律法规和标准规范，组织项目的竣工验收。
2. 项目竣工验收合格后，乙方应将项目交付给甲方使用，并办理相关的移交手续。
十、违约责任
1. 若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致项目无法顺利推进或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。
2. 若乙方未按照本协议的约定履行义务，导致项目无法按时完成或质量不符合要求的，乙方应承担相应的违约责任，按照约定支付违约金，并采取措施予以整改，直至达到要求。
3. 若双方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
十一、协议的变更与解除
1. 本协议的变更与解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。
2. 因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时协商解决。
十二、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十三、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
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