以下是一份优秀的房地产销售代理合同范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《房地产销售代理合同》
甲方（委托方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（受托方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有[楼盘名称]房地产项目（以下简称“本项目”），现委托乙方作为本项目的销售代理，经双方友好协商，达成以下协议：
一、委托事项
甲方委托乙方独家代理销售本项目的[可售房源范围]，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。
二、委托期限
委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在委托期限内，甲方不得另行委托其他代理机构或个人销售本项目。
三、销售价格及销售政策
1. 乙方应按照甲方确定的销售价格及销售政策进行销售。甲方有权根据市场情况调整销售价格及销售政策，但应提前[通知期限]书面通知乙方。
2. 乙方应严格执行甲方的价格及政策，未经甲方书面同意，不得擅自更改或承诺任何优惠条件。
四、代理佣金及支付方式
1. 代理佣金计算方式：乙方的代理佣金按照销售金额的[X]%计算。
2. 支付条件：乙方成功促成购房客户签订《商品房买卖合同》并支付首付款后，甲方应向乙方支付相应的代理佣金。
3. 支付方式：甲方应在每月的[支付日期]前，将上月应支付的代理佣金支付至乙方指定的银行账户。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 有权对乙方的销售工作进行监督和指导。
2. 提供本项目的相关资料，包括但不限于项目规划、户型图、宣传资料等。
3. 按照本合同约定及时支付代理佣金。
4. 负责与购房客户签订《商品房买卖合同》，办理房屋交付、产权登记等相关手续。
（二）乙方权利与义务
1. 有权按照本合同约定收取代理佣金。
2. 组建专业的销售团队，负责本项目的销售工作，包括但不限于客户接待、项目介绍、促成交易等。
3. 制定销售计划和策略，并报甲方审核批准。
4. 严格遵守甲方的销售价格及政策，不得擅自更改或承诺任何优惠条件。
5. 负责销售现场的管理和维护，保持良好的销售环境。
6. 及时向甲方反馈市场信息和客户意见，协助甲方调整销售策略。
六、宣传推广
1. 甲方负责本项目的整体宣传推广工作，包括但不限于广告投放、活动策划等。
2. 乙方可根据销售工作需要，提出宣传推广建议，经甲方审核批准后，由甲方负责实施。
3. 乙方在销售过程中，不得擅自进行任何形式的宣传推广活动。
七、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定支付代理佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定履行销售代理职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。
3. 若双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
八、合同的解除与终止
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。
2. 若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。
3. 委托期限届满，本合同自动终止。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________________ 乙方（盖章）：______________________
法定代表人（签字）：________________ 法定代表人（签字）：________________
签订日期：______________________ 签订日期：______________________
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希望这份合同范本对您有所帮助。如果您对合同的具体条款、违约责任、争议解决方式等方面还有其他要求，请随时告诉我。
