以下是为您提供的一份房屋装修全包合同范本,您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《房屋装修全包合同》
甲方(发包方):_______________________
身份证号:_______________________
联系地址:_______________________
电话:_______________________
乙方(承包方):_______________________
法定代表人:_______________________
营业执照注册号:_______________________
公司地址:_______________________
电话:_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方对其位于_______________________(具体地址)的房屋进行全包装修事宜,达成如下协议:
一、工程概况
1. 工程地点:_______________________
2. 工程内容及做法(详见附件:工程预算表、施工图纸及双方确认的其他文件)
3. 工程承包方式:全包(包工包料)
4. 工程期限:______天,开工日期:______年______月______日,竣工日期:______年______月______日
二、工程价款及支付方式
1. 工程总价款:人民币______元(大写:_______________________元整),此价款为固定总价,不因任何因素而调整。
2. 支付方式:
(1)合同签订后,甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款,即人民币______元(大写:_______________________元整);
(2)水电隐蔽工程完工并验收合格后,甲方向乙方支付工程总价款的______%,即人民币______元(大写:_______________________元整);
(3)瓦工、木工工程完工并验收合格后,甲方向乙方支付工程总价款的______%,即人民币______元(大写:_______________________元整);
(4)油漆工程完工并验收合格后,甲方向乙方支付工程总价款的______%,即人民币______元(大写:_______________________元整);
(5)工程竣工验收合格后,甲方向乙方支付工程总价款的______%,即人民币______元(大写:_______________________元整);
(6)剩余工程总价款的______%作为质保金,在质保期满后无质量问题的情况下,甲方一次性无息支付给乙方。
三、材料供应
1. 乙方应严格按照国家及行业标准采购装修材料,并向甲方提供材料的合格证明及检验报告。
2. 甲方有权对乙方采购的材料进行验收,如发现材料不符合要求,乙方应及时更换。
四、工程质量及验收
1. 乙方应严格按照施工图纸及国家和地方的相关标准进行施工,确保工程质量符合要求。
2. 工程竣工后,乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收,如逾期未验收,则视为工程验收合格。
3. 验收合格后,双方应签署工程验收单。如甲方在验收过程中发现问题,乙方应及时整改,直至验收合格。
五、工程质保
1. 本工程质保期为______年,自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 在质保期内,如发生质量问题,乙方应负责免费维修或更换。因甲方使用不当或不可抗力造成的质量问题除外。
六、双方责任
1. 甲方责任
(1)按时支付工程价款;
(2)提供施工所需的水源、电源,并保证其正常使用;
(3)协助乙方协调与物业等相关部门的关系;
(4)参与工程质量和施工进度的监督,提出合理的建议和意见。
2. 乙方责任
(1)按照合同约定的工期和质量要求完成工程;
(2)遵守施工现场的管理规定,做好安全防护工作,如因施工造成的安全事故,由乙方承担全部责任;
(3)保护好施工现场的原有设施和家具,如有损坏,应负责赔偿;
(4)施工过程中产生的垃圾应及时清理,保持施工现场的整洁。
七、违约责任
1. 甲方未按合同约定支付工程价款的,每逾期一日,应向乙方支付应付未付金额的______%作为违约金。
2. 乙方未按合同约定的工期完成工程的,每逾期一日,应向甲方支付工程总价款的______%作为违约金。如逾期超过______日,甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的工程价款,同时乙方应向甲方支付工程总价款的______%作为违约金。
3. 工程质量不符合合同约定的,乙方应负责无偿返工或维修,直至达到合同约定的质量标准,并承担由此给甲方造成的损失。
4. 双方如有其他违约行为,应按照合同约定承担相应的违约责任。
八、争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(发包方)签字(或盖章):_______________________
签订日期:______年______月______日
乙方(承包方)签字(或盖章):_______________________
签订日期:______年______月______日
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