以下是一份优秀的二手房买卖标准合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《二手房买卖合同》
卖方（以下简称甲方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
买方（以下简称乙方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条 房屋价格及付款方式
1. 该房屋成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。
第三条 房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应提前告知乙方。
3. 房屋交付时，甲乙双方应当共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
第四条 产权过户及税费承担
1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的_____%向乙方支付违约金；逾期超过_____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的_____%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的_____%向甲方支付违约金；逾期超过_____日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照房屋成交价格的_____%支付违约金。
3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。
第六条 争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
第七条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_____________________
乙方（签字/盖章）：_____________________
签定日期：_____年_____月_____日
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