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二手房买卖标准合同-免费合同模板-一键下载

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《二手房买卖合同》


卖方(以下简称甲方):_______________________


身份证号:_______________________


联系地址:_______________________


联系电话:_______________________


买方(以下简称乙方):_______________________


身份证号:_______________________


联系地址:_______________________


联系电话:_______________________


根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买二手房事宜,达成如下协议:


第一条 房屋基本情况

甲方所售房屋位于__________(地址),建筑面积为_____平方米,房屋用途为_____,房屋所有权证号为_____。


第二条 房屋价格及付款方式

1. 该房屋成交价格为人民币_____元整(大写:_____元整)。

2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内,向甲方支付定金人民币_____元整(大写:_____元整)。

3. 乙方应在_____年_____月_____日前,将房款人民币_____元整(大写:_____元整)支付给甲方。

4. 甲方应在收到全部房款后_____日内,将房屋交付给乙方。


第三条 房屋交付及相关事宜

1. 甲方应在交付房屋时,将房屋的相关权证原件交给乙方。

2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致,如有瑕疵应提前告知乙方。

3. 房屋交付时,甲乙双方应当共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续。


第四条 产权过户及税费承担

1. 双方应在本合同签订后_____日内,共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2. 办理产权过户手续所需的税费,由甲乙双方按照国家规定各自承担。


第五条 违约责任

1. 若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续,每逾期一日,应按照房屋成交价格的_____%向乙方支付违约金;逾期超过_____日的,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金,退还已付房款及利息,同时甲方应按照房屋成交价格的_____%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按时支付房款,每逾期一日,应按照未付房款的_____%向甲方支付违约金;逾期超过_____日的,甲方有权解除合同,没收定金,并要求乙方按照房屋成交价格的_____%支付违约金。

3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同,双方互不承担违约责任。


第六条 争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。


第七条 其他条款

1. 本合同未尽事宜,可由双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。


甲方(签字/盖章):_____________________


乙方(签字/盖章):_____________________


签定日期:_____年_____月_____日




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