以下是为您提供的一份房产抵押借款合同模板，您可以根据实际情况进行修改和完善。
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房产抵押借款合同
借款人（抵押人）：____________________ （以下简称甲方）
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
出借人（抵押权人）：____________________ （以下简称乙方）
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方有资金需求，乙方同意出借资金给甲方，为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方以其自有房产作为抵押物向乙方借款事宜，订立本合同。
一、借款金额及用途
1. 甲方向乙方借款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
2. 借款用途为：____________________ 。
二、借款期限
借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、借款利率及利息支付方式
1. 借款利率为每月______%。
2. 利息按月支付，甲方应于每月______日之前将当月利息支付给乙方。
四、抵押物
甲方自愿将其拥有完全产权的位于____________________的房产（房屋所有权证号：____________________，建筑面积：______平方米，土地使用权证号：____________________）作为本次借款的抵押物。
五、抵押担保范围
本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
六、抵押物的保管及责任
1. 抵押物由甲方负责保管，在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。
2. 抵押物因甲方过错造成毁损、灭失的，甲方应及时恢复抵押物的价值或提供新的抵押物，否则，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。
七、抵押物的处置
1. 若甲方未能按本合同约定按时足额偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。
2. 抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等，处置所得价款优先用于偿还乙方的借款本息及实现抵押权的费用，如有剩余，归甲方所有；如有不足，甲方应继续清偿。
八、违约责任
1. 甲方如未按本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按未还款金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。
2. 甲方如违反本合同约定的其他条款，应按借款金额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
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请注意，在签订房产抵押借款合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
