以下是为您提供的一份土地抵押借款合同模板，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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土地抵押借款合同
借款人（抵押人）：________________（以下简称甲方）
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
出借人（抵押权人）：________________（以下简称乙方）
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方有资金需求，愿意将其合法拥有的土地使用权作为抵押物向乙方借款，乙方同意出借资金。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。
一、借款金额及用途
1. 甲方向乙方借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。
2. 借款用途为：________________。
二、借款期限
借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、借款利率及利息支付方式
1. 借款利率为月利率______%。
2. 利息按月支付，甲方应于每月____日之前将当月利息支付给乙方。
四、抵押物情况
甲方自愿将其拥有的位于________________（土地位置），面积为__________平方米，土地使用权证号为________________的土地使用权作为抵押物，向乙方提供担保。
五、抵押担保范围
本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
六、双方权利和义务
1. 甲方有权按照本合同约定使用借款。
2. 甲方应按照本合同约定的期限偿还借款本金和利息。
3. 甲方应保证抵押物的真实性、合法性，并对抵押物的权属状况承担全部责任。
4. 甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。
5. 乙方有权对抵押物进行监督、检查。
6. 乙方应按照本合同约定及时向甲方发放借款。
7. 在甲方履行完本合同约定的义务后，乙方应及时协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。
七、违约责任
1. 甲方如未按照本合同约定的期限偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。
2. 甲方如擅自处分抵押物或因甲方原因导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方提前偿还借款本金和利息，并有权要求甲方按照抵押物价值减少的部分承担赔偿责任。
3. 乙方如未按照本合同约定及时向甲方发放借款，每逾期一日，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：________________
乙方（签字或盖章）：________________
签订日期：______年____月____日
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希望这份合同模板对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。
