以下为您提供一份医院物业投标书范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。
—
《[医院名称]物业投标书》
一、投标函
致：[医院名称]
1. 根据贵方为[医院名称]物业项目招标采购服务的投标邀请[招标编号]，签字代表[姓名] [职务]经正式授权并代表投标人[投标公司名称]提交下述文件正本一份、副本[份数]份。
2. 我方愿意按照招标文件规定的各项要求，向贵方提供所需的物业管理服务，投标总价为人民币（大写）[大写金额]元，服务期限为[服务期限]。
3. 我们已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
4. 如果在规定的开标时间后，我方在投标有效期内撤回投标，或中标后拒绝签订合同，我方的投标保证金将被贵方没收。
5. 我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。
6. 与本投标有关的一切正式往来信函请寄：
地址：[投标人地址]
邮编：[邮编]
电话：[电话]
传真：[传真]
投标人代表姓名：[投标人代表姓名]
投标人名称（公章）：[投标公司名称]
日期：[投标日期]
二、法定代表人身份证明书
单位名称：[投标公司名称]
单位性质：[公司性质]
地 址：[公司地址]
成立时间：[成立时间]
经营期限：[经营期限]
姓名：[法定代表人姓名] 性别：[性别] 年龄：[年龄] 职务：[职务]
系[投标公司名称]的法定代表人。
特此证明。
投标人：[投标公司名称]（盖章）
日期：[日期]
三、法定代表人授权委托书
本授权委托书声明：我[法定代表人姓名]系[投标公司名称]的法定代表人，现授权委托[被授权人姓名]为我公司签署[医院名称]物业项目的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本项目的投标文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：[被授权人姓名] 性别：[性别] 年龄：[年龄]
身份证号码：[身份证号码] 职务：[职务]
投标人：[投标公司名称]（盖章）
法定代表人：[法定代表人姓名]（签字或盖章）
授权委托日期：[日期]
四、投标报价表
| 项目 | 金额（元/年） | 备注 |
|—|—|—|
| 人员工资及福利 | [具体金额] | 包含员工的工资、社保、奖金等 |
| 清洁用品及设备费用 | [具体金额] | 清洁工具、清洁剂、清洁设备的采购及维护费用 |
| 安保设备及用品费用 | [具体金额] | 安保器材、防护用品等费用 |
| 绿化养护费用 | [具体金额] | 绿植的养护、修剪、施肥等费用 |
| 公共设施维护费用 | [具体金额] | 医院公共设施的维修、保养费用 |
| 管理费用及利润 | [具体金额] | 公司的管理成本及预期利润 |
| 总计 | [投标总价] | |
五、服务方案
（一）项目概述
1. 对医院的基本情况进行介绍，包括医院的规模、科室设置、人员构成等。
2. 分析医院物业管理的特点和难点，如医疗废物处理、感染控制、24 小时服务需求等。
（二）服务目标
1. 明确物业管理服务的总体目标，如提供安全、舒适、整洁的就医环境，保障医院的正常运转等。
2. 制定具体的服务指标，如清洁卫生达标率、设施设备完好率、客户满意度等。
（三）服务内容
1. 环境卫生管理
– 制定详细的清洁工作流程和标准，包括病房、走廊、卫生间、公共区域等的清洁。
– 安排合理的清洁人员班次，确保医院的清洁工作不间断。
– 做好医疗废物的分类、收集、运输和处理工作，符合环保和卫生要求。
2. 安全保卫管理
– 建立完善的安保制度，包括人员和车辆出入管理、巡逻制度、监控系统管理等。
– 配备专业的安保人员，进行培训和考核，提高安保人员的应急处理能力。
– 协助医院做好消防安全工作，定期进行消防检查和演练。
3. 设施设备维护管理
– 建立设施设备档案，制定维护保养计划，定期对医院的水电、空调、电梯等设备进行检查和维护。
– 及时处理设施设备的故障和维修，确保医院的正常运行。
– 做好节能管理工作，降低医院的能源消耗。
4. 绿化养护管理
– 制定绿化养护方案，定期对医院的绿植进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。
– 保持医院绿化的美观和整洁，为患者和医护人员提供舒适的环境。
5. 客户服务管理
– 设立客服中心，及时处理患者和医护人员的投诉和建议。
– 协助医院做好医患沟通和协调工作，维护医院的良好形象。
（四）服务团队
1. 介绍服务团队的组织架构，包括项目经理、各部门主管和一线员工的配置。
2. 提供服务团队成员的简历和资质证书，证明其具备相应的专业能力和经验。
（五）服务质量保障措施
1. 建立质量管理体系，制定服务质量标准和考核制度。
2. 定期进行服务质量检查和评估，及时发现问题并进行整改。
3. 加强与医院的沟通和协作，根据医院的需求和反馈不断改进服务质量。
（六）应急预案
1. 制定各类突发事件的应急预案，如火灾、地震、医疗事故、停水停电等。
2. 定期组织应急演练，提高服务团队的应急处理能力。
六、公司简介
1. 公司的基本情况，包括公司名称、成立时间、注册资本、经营范围等。
2. 公司的资质和荣誉，如物业管理资质证书、获得的奖项等。
3. 公司的管理经验，列举过往类似项目的管理案例和业绩。
七、相关证明材料
1. 营业执照副本复印件。
2. 物业管理资质证书复印件。
3. 服务团队成员的身份证、学历证书、职称证书、资格证书等复印件。
4. 公司近三年的财务审计报告复印件。
5. 类似项目的合同复印件及客户评价。
—
请注意，在编写投标书时，应确保内容真实、准确、完整，并严格按照招标文件的要求进行格式和内容的编排。祝您投标成功！如果您还需要对这份投标书进行进一步的补充和细化，比如增加具体的服务流程、人员培训计划等，请随时告诉我。
