以下是为您提供的一份简约农村土地买卖合同模板范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。
—
《农村土地买卖合同》
出让方（以下简称甲方）：_______________________
身份证号：_______________________
受让方（以下简称乙方）：_______________________
身份证号：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，就农村土地转让事宜，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
一、土地基本情况
1. 土地位置：该土地位于_______________________（具体位置）。
2. 土地面积：土地总面积为__________平方米。
3. 土地四至：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。
二、土地用途
该土地用途为_______________________（农业用途，如种植、养殖等）。
三、转让期限
转让期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、转让价格及付款方式
1. 转让价格：该土地的转让价格为人民币__________元/平方米，总价款为人民币__________元（大写：_______________________元整）。
2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让款的______%作为定金；余额在甲方完成土地交付后______日内一次性付清。
五、土地交付
甲方应于______年____月____日前将土地交付给乙方。
六、双方的权利和义务
1. 甲方保证所转让的土地权属清晰，无任何争议和纠纷。
2. 甲方应协助乙方办理土地相关的变更登记手续，所需费用由______方承担。
3. 乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
4. 乙方应按时支付转让款，如逾期支付，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。
七、违约责任
1. 如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________元，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行本合同，双方互不承担责任。
八、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：_______________________
乙方（签字或盖章）：_______________________
签订日期：______年____月____日
—
请注意，农村土地的买卖需要符合相关法律法规和政策的规定，并且合同的签订应当遵循公平、自愿、合法的原则。在实际操作中，建议您咨询专业律师，以确保合同的有效性和合法性。
